Probitas Properties

Agence immobilière

Peu de biens.
Chacun mené jusqu’au bout.

Nous prenons un bien en mandat une fois les documents réglés : registre foncier, permis d’habiter, certificat énergétique et charges vérifiés avant la mise en ligne. L’acheteur trouve un dossier prêt pour l’acte — et le vendeur ne découvre rien dans la dernière ligne droite.

Lisbonne Cascais Sintra Alentejo
Probitas depuis 1989 L’immobilier est la plus récente activité d’une entreprise portugaise fondée en 1989. La licence AMI 27808 est nouvelle ; la rigueur documentaire et la responsabilité envers le client ont trente-sept ans de pratique.

Biens au portefeuille

Un portefeuille court et vérifié. Chaque fiche indique ce qui est confirmé et ce qui reste en cours.

La villa de Carrascal vue du jardin et de la piscine
Terrasse couverte au bord de la piscine Cuisine Chambre Salle de bains
Réf. PP‑2026‑004 Dossier complet

Villa avec piscine, Carrascal

Rua da Bela Vista · Sintra

Villa individuelle de trois niveaux sur un terrain de 950 m² aux abords de Carrascal, sur la route de la serra de Sintra. Terrain attenant de 596 m² avec piscine, sous-sol avec garage, rangement et cave à vin, et neuf pièces principales réparties sur les trois niveaux. Récemment rénovée : menuiseries neuves en double vitrage, panneaux solaires et batterie de stockage.

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Type
T5
Surface brute
1 063,80 m²
Surface utile
522,64 m²
Terrain
950,50 m²
Terrain attenant
595,90 m²
Niveaux
Sous-sol, RDC et 1er
3 250 000 € Classe D (SCE254411421) · nouveau certificat en cours
La maison de Caparide vue de la piscine
Façade sur rue Cuisine avec îlot Terrasse avec vue sur Cascais Suite parentale
Réf. PP‑2026‑002 Dossier complet

Maison jumelée avec piscine, Caparide

S. Domingos de Rana · Cascais

Maison jumelée sur trois niveaux, construite en 2022, avec piscine et terrain privatif. Permis d’habiter, certificat énergétique et fiche technique délivrés.

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Type
T3+2
Surface brute
283.48 m²
Terrain attenant
144,30 m²
Niveaux
3
Construction
2022
Piscine
Oui
1 250 000 € Certificat SCE273415830 · classe à confirmer
Jardin avec coin repas couvert et barbecue
Façade sur rue Cuisine équipée Séjour et coin repas Salle de bains en marbre
Réf. PP‑2026‑003 Dossier en cours

Maison de ville, Caparide

Rua Gil Eanes · S. Domingos de Rana · Cascais

Maison de 1985 entièrement rénovée, dans une rue résidentielle calme à quelques minutes de Cascais. Vaste sous-sol avec salon et salle de sport, jardin plein sud avec coin repas, garage et combles avec vue mer.

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Type
T3
Surface brute
185 m²
Surface privative
140 m²
Terrain
160 m²
Niveaux
Sous-sol, RDC et 1er
Construction
1985
975 000 € Classe énergétique E · SCE292774536
Patio intérieur avec piscine de la Quinta do Carvalho
Piscine et pelouse Façade sur la pelouse La maison vue de l’allée Bâtiments annexes
Réf. PP‑2026‑001 En préparation

Quinta do Carvalho

Vimieiro · Arraiolos · Évora

Domaine de 12,85 hectares avec maison de maître de deux niveaux, vignoble en production et terres arables. Trois forages autorisés assurent l’irrigation de sept hectares.

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Surface totale
12,85 ha
Vignoble
4,23 ha
Terres arables
8,40 ha
Maison
756 m²
Pièces
7
Forages
4
1 500 000 € Certificat énergétique en cours d’obtention

Vendre avec Probitas Properties

Le processus est toujours le même, dans cet ordre. Aucune annonce avant l’étape trois.

Estimation

Visite et valeur de marché

Visite du bien, relevé des surfaces réelles et comparaison avec les ventes conclues dans le secteur — non avec les prix demandés.

Documents

Dossier bouclé avant l’annonce

Extrait du registre foncier, relevé cadastral, permis d’habiter, certificat énergétique, fiche technique et vérification des charges et hypothèques.

Promotion

Portails nationaux et internationaux

Photographie professionnelle et publication sur les portails portugais et, lorsque le bien le justifie, sur les portails internationaux en quatre langues.

Acte

Accompagnement jusqu’au bout

Négociation, compromis de vente, mainlevée d’hypothèque, prise de rendez-vous et accompagnement à l’acte. Aide au calcul de la plus-value.

Une entreprise de 1989 dans un métier nouveau

Probitas a été fondée en 1989 et a passé trente-sept ans dans la technologie et la sécurité informatique pour entreprises, au Portugal, en Espagne, en France et en Belgique. Même société, même direction, même façon de travailler — désormais aussi avec une licence d’agent immobilier.

Cela explique la méthode. Nous venons d’un secteur où un contrat mal préparé coûte cher et où la vérification est la première tâche, pas la dernière. Nous appliquons la même chose à l’immobilier : les documents d’abord, l’annonce ensuite.

Nous travaillons en portugais, anglais, français et espagnol, avec des acheteurs étrangers habitués à des processus exigeants.

Licence
AMI 27808
Société
PROBITAS Lda.
N° d’entreprise
502 217 189
Fondée
1989
Secteurs
Lisbonne, Cascais, Sintra et l’Alentejo
Langues
Portugais, anglais, français et espagnol

Nous parler

Pour vendre, acheter ou simplement savoir ce que vaut votre bien. L’estimation et la visite sont sans frais ni engagement.

E-mail
homes@probitas.biz
Téléphone
+351 93 763 1958 . +351 93 975 6980
Bureau
Rua das Fisgas 442, Parque Cascais Stock, AMZ 6 / 2645-117 Alcabideche / Portugal

Les données recueillies servent uniquement à répondre à votre demande et ne sont pas transmises à des tiers. Vous pouvez demander l’accès, la rectification ou l’effacement de vos données via l’adresse ci-dessus.